WAWAINEWS.ID – Untuk memiliki rumah memerlukan pengeluaran yang cukup besar dan rumit karena memerlukan proses yang kompleks pada tingkat KPR tinggi serta pasar perumahan yang berfluktuasi.
Kondisi itu dirasakan bagi kalian yang berada di perkotaan terntunya, dalam mewujudkan impian untuk tempat tinggal nyaman bagi keluarga.
Rachel Cruze, seorang pakar keuangan pribadi dan co-host dari podcast bisnis “Smart Money Happy Hour” memberikan rumus dari ayahnya sebelum membeli rumah pertamanya yaitu bebas dari utang serta membuat tabungan darurat selama tiga hingga enam bulan.
“Saya dan suami mencoba rumus tersebut. Saya mengerti bahwa itu sulit bagi sebagian orang karena adanya tagihan sekolah, dan jelas bahwa rata-rata perutangan di Amerika meningkat. Tetapi jika Kamu fokus meningkatkan penghasilan tanpa memiliki utang maka kamu akan merasa di posisi yang berbeda secara finansial,” Ungkap Cruze dikutip dari CNBC, Senin (9/7/2023).
Jika Kamu belum mencoba dan mulai membangun dana darurat tentu akan memakan waktu. Selain itu bagi kebanyakan orang keluar dari utang akan jauh lebih mudah diucapkan daripada dilakukan.
Namun, menurut Cruze tetap saja keduanya dibutuhkan sebelum membeli rumah. Berikut ini adalah sebab dari kedua alasan tersebut dan bagaimana Kamu dapat menggapai kedua rumus yang disarankan oleh pakar tersebut.
- Tidak Memiliki Utang
Melunasi utang sebelum membayar rumah adalah masalah praktis. Bergantung dengan utang yang tinggi akan menyebabkan kamu ditolak mengajukan KPR atau mengakibatkan bunga yang tinggi sekalipun kamu memiliki skor kredit yang bagus.
Walaupun bebas utang adalah proses yang membosankan, tetapi bukanlah hal yang tidak mungkin.
Misalnya seperti kasus di Amerika, yakni Jasmine Taylor yang berusia 31 tahun menggunakan strategi yang disebut “cash stuffing” dimana Ia melunasi pinjaman angsuran mahasiswa sebesar US$ 23,000 atau setara dengan Rp 345 Juta dan utang kartu kredit dan medis dalam setahun senilai US$ 9,000 atau setara dengan Rp 135 Juta
Cash Stuffing artinya Kamu hanya mengeluarkan uang yang Kamu punya dalam bentuk tunai.
Praktisnya biasanya Kamu menggunakan metode zero-based budgeting.
“Itu artinya Kamu memulai anggaran Kamu dari berapa pun nominal gaji yang Kamu punya, dan menggunakan tunai yang Kamu punya hingga nol” ungkap Taylor.
Strategi lain untuk melunasi utang adalah dengan metode bola salju dalam penyelesaian kartu kredit. Strategi ini yakni dengan cara melunasi saldo terkecil terlebih dahulu untuk membangun momentum.
- Membuat Tabungan Darurat
Menabung untuk uang muka itu tidak mudah. Menurut laporan tahun 2022 dari National Association of Realtors, faktanya 29 persen pembeli rumah awam mengatakan menabung adalah hal paling menantang selama proses membeli rumah.
Namun, ketika Kamu akhirnya dapat mengumpulkan cukup uang, kamu akan merasa tidak ingin berhenti. Sehingga dari situlah dana darurat dibutuhkan.
Kamu dapat membuat dana darurat dengan berbagai cara. Jika Kamu menggunakan metode cash stuffing untuk keluar dari utang, Kamu dapat menggunakan taktik ini untuk menyalurkan uang ke rekening tabungan.
Kamu juga mendapatkan uang lebih yang diterima dari bonus tahunan hingga pengembalian pajak ke tabungan daripada digunakan untuk belanja.
Cruze mengungkapkan bahwa metode penghematan apapun yang digunakan, yang paling penting adalah tetap memiliki ‘harapan yang realistis’.
Tentunya membutuhkan tingkat kedewasaan hanya untuk melihat fakta dan berkata ‘Oke, terlepas bagaimana frustasi dan kesalnya saya, disinilah angka-angka yang tetap harus kita perjuangkan secara finansial.
“Mungkin ini bukanlah rumah yang Kamu bisa dapatkan empat tahun lalu, tapi inilah rumah yang bisa Kamu miliki hari ini”. ***
